Erste stabile Version

[PoIsCoding]

✨ Neue Funktionen
• Interaktive Eingabemaske mit:
• Nettoeinkommen (inkl. Tausenderpunkt)
• Slider für max. Rate (%), Eigenkapital-Anteil (%) und dynamische Werteanzeige in €
• Zinssätze (vorausgefüllt: 3 %, 4 %, 5 %)
• Laufzeiten (20–40 Jahre)
• Monatliche Fixkosten
• Vergleich von bis zu 3 Finanzierungsszenarien gleichzeitig
• Ergebnisse als dynamisch generierte, scrollbare Tabelle mit über 30 Berechnungswerten pro Szenario

🧮 Berechnungen umfassen:
• Darlehenssumme, Gesamtzinsen, Kaufpreis netto, Kaufkosten brutto
• Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Kredit-/Hypothekeneintragung, Makler, Notar, Sonstiges)
• Prozentuale Anteile (z. B. Zinsanteil, Nebenkostenanteil)
• Monatliche und gesamte Belastung inkl. Betriebskosten
• Bewertung, ob Belastung das Nettoeinkommen übersteigt (Farbliche Warnung)
• Tooltip-Mousehover mit Erklärungen & Formeln bei Spaltentiteln

🎨 Styling & UX
• Vollständig überarbeitetes CSS mit strukturierter Darstellung
• Scrollbare Tabelle für viele Laufzeiten und Spalten
• Wichtige Werte farblich hervorgehoben (z. B. grün für „Kaufpreis netto“)

🧑‍💻 Autor & Lizenz
• Erstellt von Poramet Bahnschulte
• MIT License
• Unterstützung willkommen: BuyMeACoffee

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